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贈与税の配偶者控除

結婚２０年以上なら２１１０万円まで贈与税はゼロ

贈与税には、結婚記念の大きなプレゼントとして、贈与税がかからない
「配偶者控除」という制度があります。
　
これは、婚姻期間が２０年以上の配偶者から居住用不動産
（自分が住むための家屋や敷地）または居住用不動産を
取得するための資金の贈与を受けた場合、一定の要件を満たすと、
贈与を受けた居住用不動産または取得資金から２０００万円の控除が
受けられるという制度です。

　
贈与税にはもともと１１０万円の基礎控除がありますので、実質的には
２１１０万円(２０００万円＋１１０万円)までの贈与については贈与税が
かからないことになります。

　
たとえば、結婚２０年以上の夫婦が４０００万円で自宅を新築しよう
という場合には、建築資金のうち２０００万円分を夫から妻に贈与し、
それぞれ２分の１ずつ共有持分として建物の登記をすれば、
妻に対する贈与には贈与税がかからないというわけです。

この贈与税の配偶者控除の適用を受けるためには、以下の要件を
満たして、かつ、申告書提出をしなければなりません。

１．婚姻期間２０年以上の配偶者からの贈与であること

婚姻期間は、婚姻の届出書を提出した日から、贈与のあった日までの期間で
判定されます。また、この特例は、内縁関係の場合には不適用です。

２．贈与を受ける財産が、居住用不動産または居住用不動産を取得する
ための金銭であること

居住用不動産の贈与は建物のみ、敷地のみでもかまいませんが、
敷地のみの場合には、その敷地上の建物の所有者が、贈与を受けた者の
配偶者か同居する親族でなければなりません。

また、敷地には借地権も含まれます。

３．贈与を受けた年の翌年３月１５日までに居住し、その後も住み続ける予定であること

４．同じ配偶者から過去にこの適用を受けていないこと

５．贈与税の申告書を提出すること